Immobilienmanagement und Bauverwaltung

Das Kolibri Liegenschaftsmanagement unterstützt Kommunen und Organisationen bei der effizienten Verwaltung bebauter und unbebauter Grundstücke. Alle relevanten Vertragsarten – von Kauf- und Tauschgeschäften über An- und Vermietungen bis hin zu Pacht- und Erbbaurechten – werden zentral erfasst und digital gesteuert. Funktionen wie Betriebskostenabrechnungen, eine Flurstückverwaltung mit integrierter ALKIS-Einlesung, die Verwaltung von Vorkaufsrechten sowie intelligente Prozesse zur Miet- und Pachtanpassung, z. B. nach Wertsicherungsklauseln oder Ertragswertzahlen, ergänzen das System zu einer umfassenden Lösung für Grundstücks- und Gebäudebewirtschaftung.

Kolibri, die Software für Herstellungs-, Erschließungs- und Straßenausbaubeiträge, digitalisiert die Berechnung, Verwaltung und Abwicklung einmaliger und wiederkehrender Beiträge, wie sie bei der Erschließung neuer Baugebiete entstehen. Kommunen und Behörden können damit Kosten für Straßen, Kanalisation und weitere Infrastruktur effizient und rechtssicher verteilen. Automatische Berechnungen, digitale Akten, transparente Kostenübersichten und eine Echtzeit-Statusverfolgung reduzieren den Verwaltungsaufwand, beschleunigen Verfahren und erhöhen die Nachvollziehbarkeit für Bürger und Beteiligte.

Kolibri für digitale Bauanträge, Baugenehmigungen und Bauleitplanung digitalisiert und automatisiert alle wichtigen Prozesse im Bauwesen. Dadurch werden Abläufe transparenter, schneller und deutlich weniger fehleranfällig. Über die digitale Beteiligung mit XBau können Fachstellen und TöBs direkt über die integrierte Kolibri WebApp eingebunden werden, was die Kommunikation verbessert, Bearbeitungszeiten verkürzt und den administrativen Aufwand reduziert. Zudem lassen sich Bauleitplanungsprozesse wie Planung, Änderung und Genehmigung zentral steuern, nachvollziehbar dokumentieren und effizient digital abwickeln.