Immobilienmanagement und Bauverwaltung

Kolibri für digitale Bauanträge, Baugenehmigungen und Bauleitplanung vereinfacht und automatisiert Prozesse im Bauwesen durch die Digitalisierung von Abläufen. Durch die digitale Beteiligung mit XBau von Fachstellen oder TöBs über die integrierte Kolibri Web App wird die Bearbeitungszeit verkürzt und der administrative Aufwand reduziert. Zudem erleichtert Kolibri die Verwaltung von Bauleitplanungsprozessen, indem die Planung, Änderung und Genehmigung von Bauvorhaben digital abgewickelt werden kann. Vorteile umfassen die Transparenz im Planungsprozess, geringere Fehleranfälligkeit, schnellere Bearbeitungszeiten und eine höhere Effizienz in der gesamten Abwicklung der Bauverwaltung.

Kolibri die Software für Herstellungs-, Erschließungs- und Ausbaubeiträge digitalisiert die Berechnung, Verwaltung und Abwicklung von einmaligen oder wiederkehrenden Beiträgen, die z.B. bei der Erschließung von Baugebieten entstehen. Sie ermöglicht es Kommunen und Behörden, die Kostenverteilung für Straßen, Kanalisation oder andere Infrastrukturen effizient zu verwalten. Funktionen wie automatische Berechnungen, digitale Aktenführung und Echtzeit-Statusverfolgung reduzieren den Verwaltungsaufwand und beschleunigen Genehmigungsprozesse. Zudem verbessert Kolibri die Transparenz für Bürger und beteiligte Akteure durch klare Übersicht und Kommunikation.

Das Kolibri Gebäudemanagement (CAFM-System) beschäftigt sich mit der Bewirtschaftung und der Bereitstellung von technischen und infrastrukturellen Informationen zu bestehenden Gebäude und deren technischen Anlagen und unterstützt dabei mit vordefinierten Arbeitsprozessen. Es erwarten Sie im Kolibri Gebäudemanagement sämtliche relevanten Themen um Ihre Immobilie übersichtlich und wirtschaftlich zu verwalten (z.B. Wartungs-, Belegungs- und Störmeldungsmanagement, Schlüssel- und Baumaßnahmenverwaltung, Reinigungs- und Energiemanagement, CAD, REG-IS) und darüber hinaus mobile Informationen auch offline über die Kolibri WebApp‘s in die Systemprozesse einzubinden.

Das Kolibri Liegenschaftsmanagement ermöglicht ein effizientes Management von bebauten und unbebauten Grundstücken und Flächen. Alle Verträge, beispielsweise über Grundstückskauf- und -tauschgeschäfte, An- und Vermietungen, Pacht und Erbbaurechte werden abgebildet. Weitere Vorgänge wie Betriebskostenabrechnungen, Flurstückverwaltung mit integrierter Einlesefunktion der ALKIS-Daten, Vorkaufsrechte und vieles mehr runden die Leistungsbereiche aus Grundstücks- und Gebäudebewirtschaftung und Grundstücksverkehr umfassend ab. Intelligente Prozesse für Miet- und Pachtanpassung nach diversen Modi (z.B. nach Wertsicherungsklauseln, Ertragswertzahlen, etc.) stehen zur Verfügung.